TACTニュース
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相続した空き家の敷地を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除：契約効力発生日基準により申告する場合
今月のテーマは譲渡所得をめぐる税務です。今回は、空き家の譲渡所得の特別控除において、空き家とその敷地の売り方が適用対象になるかどうかの判定の分かれ目は、譲渡の時期をいつにするかにより、異なる点を整理しました。
インボイス(適格請求書）発行事業者が死亡し、相続財産が未分割の場合の消費税の手続
今月のテーマは遺産分割をめぐる税務です。今回は、消費税の適格請求書発行事業者だった被相続人から不動産賃貸業を未分割で承継した2人の相続人がするべき手続きと、適格請求書発行事業者登録の効力について整理しました。
遺産分割の違いによる相続税額のシミュレーション
今月のテーマは遺産分割をめぐる税務です。今回は、遺産分割の仕方によって一次相続・二次相続を通じた税額がどのようになるかについて、計算例を挙げて検討しました。
【Q&A】住宅取得等資金の贈与のあった年に贈与者が死亡した場合の課税関係
今月のテーマは住宅取得等資金をめぐる税務です。今回は、住宅取得等資金の贈与があった年に贈与者が亡くなって相続が開始した場合の課税関係がどのようになるかについて取り上げました。
非課税狙いの住宅資金贈与、直後に相続開始で資産売却したら相続税トラブル
今月のテーマは住宅取得等資金をめぐる税務です。今回は、相続開始直前に贈与された住宅資金につき非課税制度の適用を受けるに当たり、注意しておきたいことについて取り上げました。
賃貸マンションが空いたので自宅転用し売却したら税金トラブルになった事例
今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、賃貸マンショで利殖した後、売却する時に自宅化するケースで、ジュ加算税が課税された裁決事例を取り上げました。
【Q&A】自宅と敷地の所有者が異なる場合の居住用財産の譲渡に係る3,000万円控除の適用
今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、住宅を売った場合の3,000万円控除について、自宅と敷地の所有者が異なる場合で、しかも譲渡時には家屋を取り壊していたケースで、家屋を所有していなかった土地所有者に適用があるかどうかについての取扱いを解説しました。
店舗建物の貸主における消費税の2割特例の適用と、適用後の簡易課税選択届出の特例
今月のテーマは不動産に関する事業についての消費税です。今回は、消費税の免税事業者から「適格請求書発行事業者」として課税事業者になった事業者に用意された２割特例と簡易課税制度の適用関係について解説しました。
簡易課税制度選択届出済みを失念、ビル建替えで売上急減後トラブルなった事例
今月のテーマは不動産に関する事業についての消費税です。今回は、賃貸不動産の建替えに伴い売上が大幅に減少した際に発生した消費税のトラブルに関し、最近の裁判例を紹介します。
【Q&A】自宅と敷地の所有者が異なる場合の居住用財産の譲渡に係る譲渡所得の特例の適用
今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、自宅と敷地の所有者が異なる場合における居住用財産の譲渡に係る特別控除、いわゆる3,000万円控除と、軽減税率の適用について、事例に即して整理しました。
相続財産譲渡時の取得費加算の特例で加算される相続税額で争いになった事例
今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、相続した不動産を譲渡した場合に、相続税の一部を譲渡所得の計算上取得費に加算する制度をめぐって、トラブルになった最近の事例を紹介します。
【Q&A】契約者の変更があった生命保険契約に係る死亡保険金等の課税関係
今月のテーマは相続税です。今回は、生命保険契約の契約者変更や契約者・被保険者の死亡に伴う保険金等の課税関係について、整理しました。
相続後に売られた株の相続税評価の税務当局による再評価が違法とされた事例
今月のテーマは相続税です。今回は、M&Aの直前に相続が開始し、相続直後に被相続人が進めていたとおりにM&Aが実施されたケースで、相続株式の相続税評価について財産評価基本通達6項の適用が違法かどうかが問われた裁判例の概要を紹介します。
売却する不動産にある遺品の片付け費用が譲渡費用と認められなかった事例
今月のテーマは所得税です。今回は、譲渡所得の計算上、遺品片付け費用が譲渡費用になるかどうかについて、最近明らかになった裁決事例から、判断のヒントを探りました。
【Q&A】個人が賃貸しているマンションの管理組合に支払う修繕積立金と所得税の取扱い
今月のテーマは所得税です。今回は、不動産所得の計算上、マンションの管理組合に支払う修繕積立金が払った年の必要経費になるかどうかについて、原則的な考え方と特例の取扱いについて、整理しました。