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TACTニュース譲渡所得

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No.946
2024.09.24 譲渡所得

代償分割と相続税の取得費加算特例

今月のテーマは譲渡所得をめぐる税務です。今回は、代償分割により遺産を相続するにあたり土地を代償財産とした場合の譲渡所得課税の発生や、代償分割で相続した土地を譲渡した際の取得費加算の特例の適用の計算について整理しました。

No.945
2024.09.09 譲渡所得

相続した空き家の敷地を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除:契約効力発生日基準により申告する場合

今月のテーマは譲渡所得をめぐる税務です。今回は、空き家の譲渡所得の特別控除において、空き家とその敷地の売り方が適用対象になるかどうかの判定の分かれ目は、譲渡の時期をいつにするかにより、異なる点を整理しました。

No.941
2024.07.09 不動産と税務相続対策と相続税申告譲渡所得

非課税狙いの住宅資金贈与、直後に相続開始で資産売却したら相続税トラブル

今月のテーマは住宅取得等資金をめぐる税務です。今回は、相続開始直前に贈与された住宅資金につき非課税制度の適用を受けるに当たり、注意しておきたいことについて取り上げました。

No.940
2024.06.27 不動産と税務譲渡所得

賃貸マンションが空いたので自宅転用し売却したら税金トラブルになった事例

今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、賃貸マンショで利殖した後、売却する時に自宅化するケースで、ジュ加算税が課税された裁決事例を取り上げました。

No.939
2024.06.10 不動産と税務譲渡所得

【Q&A】自宅と敷地の所有者が異なる場合の居住用財産の譲渡に係る3,000万円控除の適用

今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、住宅を売った場合の3,000万円控除について、自宅と敷地の所有者が異なる場合で、しかも譲渡時には家屋を取り壊していたケースで、家屋を所有していなかった土地所有者に適用があるかどうかについての取扱いを解説しました。

No.936
2024.04.22 不動産と税務譲渡所得

【Q&A】自宅と敷地の所有者が異なる場合の居住用財産の譲渡に係る譲渡所得の特例の適用

今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、自宅と敷地の所有者が異なる場合における居住用財産の譲渡に係る特別控除、いわゆる3,000万円控除と、軽減税率の適用について、事例に即して整理しました。

No.935
2024.04.08 不動産と税務譲渡所得

相続財産譲渡時の取得費加算の特例で加算される相続税額で争いになった事例

今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、相続した不動産を譲渡した場合に、相続税の一部を譲渡所得の計算上取得費に加算する制度をめぐって、トラブルになった最近の事例を紹介します。

No.932
2024.02.26 不動産と税務譲渡所得

売却する不動産にある遺品の片付け費用が譲渡費用と認められなかった事例

今月のテーマは所得税です。今回は、譲渡所得の計算上、遺品片付け費用が譲渡費用になるかどうかについて、最近明らかになった裁決事例から、判断のヒントを探りました。

No.926
2023.11.27 不動産と税務譲渡所得

【Q&A】複数の土地を交換した場合の固定資産の交換に係る所得税の特例の適用

No.925
2023.11.13 不動産と税務譲渡所得

令和6年1月から適用要件が緩和される空き家特例3,000万円控除の特約とは?

今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、令和6年1月1日から緩和される「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」の新たな譲渡パターンで必要とされる国土交通省公表の特約条項などについて、まとめました。

No.918
2023.07.24 不動産と税務譲渡所得

令和5年度税制改正:所得税の特定の事業用資産の買換え特例(3号)の見直し

今月のテーマは譲渡所得の税務です。今回は、令和5年度税制改正で「特定の事業用資産の買換え特例(3号)」が見直されたことにつき、課税繰延割合の変更、届出要件の追加、適用期限の延長について、解説しました。

No.917
2023.07.10 不動産と税務譲渡所得

マイホーム買換特例の適用状況などについて

今月のテーマは譲渡所得の税務です。今回は、特定居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」につき今年の年末で適用期限が来ることに関し、最近の適用状況や制度延長の動向などについて、まとめました。

No.907
2023.02.13 不動産と税務譲渡所得

交換差金等の支払いを受けた場合の所得税の固定資産の交換特例の取扱い

今月は、譲渡所得がテーマです。今回は、固定資産の交換の特例で、交換差金等の支払いを受けた場合について、取扱いを整理しました。

No.900
2022.10.24 譲渡所得

遺留分侵害額の請求に基づき、金銭に代えて金銭以外の資産の移転があった場合の課税関係

今月のテーマは所得税です。民法の改正で整備された遺留分侵害額請求に関する規定を受けて、税務上の取扱いも整備されています。今回は、遺留分侵害額請求で現物資産が交付された場合の譲渡所得の扱いを解説します。

No.896
2022.08.22 不動産と税務譲渡所得

譲渡所得の金額の計算上、総収入金額を契約効力発生日基準により確定させる場合の留意点

今月のテーマは所得税です。今回は不動産などを売った場合の譲渡所得を計算する際、契約が発効した日をもって収入があったとする場合において気を付けるべきことについて考えました。

No.895
2022.08.08 不動産と税務譲渡所得

特定事業用資産の買換特例を巡る最近の税金トラブル

今月のテーマは所得税です。今回は譲渡所得課税の特例である「特定の事業用資産の買換特例」で買換資産の取得価額について、争いとなった事例を紹介します。

No.891
2022.06.13 不動産と税務譲渡所得

低未利用地等を譲渡した場合の100万円特別控除の適用状況

今月のテーマは譲渡所得課税です。今回は、低未利用土地等を譲渡した場合の100万円特別控除の適用状況と制度の概要をお伝えします。

No.887
2022.04.11 不動産と税務信託譲渡所得

【Q&A】相続不動産に信託契約を締結し、信託受益権として譲渡した場合の取得費加算の特例

今月のテーマは所得税です。相続不動産を信託財産として、その信託受益権を譲渡した場合、相続財産を譲渡した場合に適用できる取得費加算の特例が、信託受益権の譲渡でも適用できるかに関し、まとめました。

No.884
2022.03.01 不動産と税務譲渡所得

建物の取壊費用等が土地の取得費になるかどうかで争った事例

今月のテーマは、所得税です。今回は土地とともに取得した建物を取壊した場合の損失と取壊し費用に関する取扱いです。取得後の時期によっては、土地の取得費になる場合があり、それが争点になった事例を紹介します。

No.883
2022.02.14 不動産と税務譲渡所得

【Q&A】譲渡所得の計算上、概算取得費で申告後に実際の取得費が判明した場合の更正の請求

今月のテーマは、所得税です。譲渡所得の計算は、譲渡収入金額から取得費と譲渡費用を控除して求めます。しかし相続で取得した不動産などの場合、取得費がわからないことが往々にしてあります。その際概算取得費で譲渡所得の計算をすることができます。今回は、実際の取得費が後で分かった場合の対応についてまとめました。