業務内容（個人のお客さま）　資産活用と財産運用

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変化し続ける時代に、変らない安心を

バブル崩壊から久しく、地価下落も全国的には続いていますが東京などの一部の地域では上昇に転じた処も出始めました。個人の資産においても“勝ち組”と“負け組”が明確になってきています。今や不動産の価格はその不動産が産み出す収益力「利用価値」によって決まる時代です。不動産は保有しているだけでは固定資産税等の保有コストを生ずる金食い虫です。現金収入を産み出す優良な資産に育てなければなりません。お客様の状況に応じて、現有資産を有効活用する方法・有利に売却する方法・組替える方法などをご提案致します。適切な資産活用や財産運用は、将来の遺産分割対策や相続税の納税資金対策、節税対策にも繋がります。

■ ご提案の内容 ■

1.	税制上の優遇措置を利用した資産の組替えスキーム
2.	遊休地・未利用不動産の有効活用
3.	不動産の現金化と資金の運用
4.	資産運用会社を活用した資産運用
5.	貸宅地・借地権の整理

★ 活用方法 ★

●	居住用財産の買換え
●	事業用資産の買換え
●	等価交換
●	収用等の買換え

●	優良譲渡
●	各種特別控除
●	交換・片割交換
●	共有物分割
●	不動産M&A

●	定期借地権
●	定期借家権
●	建設協力金方式
●	土地信託
●	不動産証券化

売却して現金化
物納財産の適格性の整備
高収益物件（ビル・アパート）

	業務内容（個人のお客さま）

	資産活用と財産運用

	相続と相続対策

	医療・福祉部門コンサルティング

変化し続ける時代に、変らない安心を

■ ご提案の内容 ■

1.

税制上の優遇措置を利用した資産の組替えスキーム

2.

遊休地・未利用不動産の有効活用

3.

不動産の現金化と資金の運用

4.

資産運用会社を活用した資産運用

5.

貸宅地・借地権の整理

★ 活用方法 ★

売却して現金化 物納財産の適格性の整備 高収益物件（ビル・アパート）

売却して現金化
物納財産の適格性の整備
高収益物件（ビル・アパート）